Altan, uterum och inglasad balkong

Altaner räknas som en anläggning och kan därför vara lovpliktiga.

Omfattas din fastighet av en detaljplan krävs det bygglov för altaner som är högre än 1,8 meter om de inte placeras längre ut från fasad än 3,6 meter. Placeras de längre ut från fasad än 3,6 meter krävs det bygglov om altanen är högre än 1,2 meter.

Altanen påverkar din byggrätt när den är högre än 1,8 meter över marken och kräver därmed bygglov. Kolla detaljplanen för din fastighet för att ta reda på din byggrätt

Utanför detaljplanerat område finns ingen angiven höjd för när en altan kräver bygglov. Det krävs bygglov för en fristående altan som är så hög att det skapas ett brukbart utrymme under den där människor kan vistas. Då räknas det som en byggnad. En altan kan också kräva bygglov som en tillbyggnad när den byggs samman med en byggnad. Om du ska bygga en altan utanför detaljplanerat område är det därför bra att du hör av dig till kommunens bygglovsenhet för rådgivning först.

Höjden räknas från marken upp till altanens golv. Om du förser din altan med plank eller mur räknas den konstruktionen med i totalhöjden. Ett vanligt räcke eller staket som inte kräver bygglov räknas inte in i totalhöjden.

Om du ska bygga en altan och din byggnad, fastighet eller det bebyggelseområde som du bor i är särskilt värdefullt från historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt perspektiv gäller utökad lovplikt. Det betyder att bygglov oftast krävs för en altan.

Några saker som är bra att tänka på!

• Om du ska placera din altan närmare 4,5 meter till fastighetsgräns eller närmare 30 meter från järnväg behöver du grannens skriftliga medgivande. Vid placering närmare än 4,5 meter till kommunal mark behöver du ansöka om ett skriftligt godkännande från kommunens markägarombud.
• Även om din altan inte kräver bygglov får den inte strida mot detaljplanen eller områdesbestämmelserna om den tillsammans med andra altaner på tomt överstiger 50 kvm i storlek.
• Har du en strandnära tomt? Kolla upp om strandskyddet gäller på din fastighet. Du kan då behöva ansöka om en strandskyddsdispens först.
• Om du ska bygga ett inglasat uterum eller en inglasad uteplats räknas det som en tillbyggnad och för en sådan måste du oftast ha bygglov. Det finns undantag, som du kan läsa mer om på sidan Bygglovsbefriade åtgärder (Det som innan kallades friggebod och attefall). De bygglovsbefriade åtgärderna gäller dock inte områden som är kulturhistoriskt värdefulla.
• Olika fastigheter har olika förutsättningar. Det är därför viktigt att du kollar upp vad som gäller för just din fastighet. Kolla om det finns en detaljplan eller områdesbestämmelser på din fastighet som har utökad lovplikt för altaner. Det kan innebära att du ändå behöver söka bygglov.
• Du behöver bygglov för att glasa in en balkong på flerbostadshus om fasaden vetter mot allmän plats. Har flerbostadshuset ett kulturhistoriskt värde krävs alltid bygglov för att glasa in balkongerna.

Illustration: Boverket/Infab. Licens: CC BY-NC-ND 4.0 Länk till annan webbplats.. Ingen bearbetning har gjorts.