Fiskarhedenvillan utsedd till vinnare i markanvisningstävlingen för Badhusviken

Oxelösunds kommun tar nu nästa steg i utvecklingen av den nya stadsdelen Badhusviken – där staden möter havet. Efter en markanvisningstävling med tre genomarbetade bidrag har Fiskarhedenvillan utsetts till vinnare och föreslås tilldelas marken för att utveckla området. Kommunstyrelsen fattar beslut i ärendet den 26 november.

En ny stadsdel i skärgårdsmiljö växer fram

Badhusviken ska utvecklas till en attraktiv och levande stadsdel med bostäder, rekreationsområden och mötesplatser nära havet. Området omges idag av en blandning av äldre villor, kedjehus och punkthus. En del villor härstammar från tiden då området var en blomstrande badort och namnet Badhusviken har sitt ursprung därifrån.

På sidan Badhusviken – en ny stadsdel vid havet kan du läsa allt om Badhusviken

Det var en enad planberedning som utsåg Fiskarhedenvillan till vinnare, berättar Dag Bergentoft, (M) kommunstyrelsens ordförande.

Planberedningen består av Dag Bergentoft (M), Annsofie Karlsson (M), Linus Fogel (S) och Tommy Karlsson (S).

I kommunens kvalitetsprogram för Badhusviken är det tydligt beskrivet att sjöbodarna ska bevaras. Här är det också beskrivet hur bebyggelsen ska utformas för att ta hänsyn till platsens karaktär och skala. Här ska staden möta havet. Vi får en helt ny och mycket attraktiv stadsdel i skärgårdsmiljö, fortsätter Dag Bergentoft.

Mellan vissa av sjöbodarna finns tillräckligt utrymme för att skapa passager mellan de nya bostäderna och kanalen. Strandpromenaden och området mellan Femöre kanal och sjöbodarna ska utformas som rekreationsstråk för alla invånare.

Badhusviken är en attraktiv plats för nya bostäder. Här kan vi tillgängliggöra ett tidigare stängt område och skapa något som kommer hela kommunen till del, säger Linus Fogel, (S).

Nu startar arbetet med detaljplanen. Det är i detaljplanen som bestämmer hur området ska utformas. Vilken höjd det får vara på husen. Var gatorna ska vara och övrig gestaltning. Kortfattat kan jag säga att processen med detaljplanen är kanske två till tre år. När detaljplanen är beslutad kan vi ha byggstart och jag tror att vi kan ha en första inflytt i området om cirka tre till kanske fyra år, berättar Annsofie Karlsson, (M) ordförande i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.

Fiskarhedenvillans förslag ligger närmast Oxelösunds kommuns vision

Vi har tagit fram ett kvalitetsprogram som beskriver hur bebyggelsen i Badhusviken ska utformas pdf, 2 MB. för att ta hänsyn till platsens karaktär och skala. I utvärderingen bedömdes Fiskarhedenvillan bäst ha anpassat sig till dessa riktlinjer.

De övergripande principerna omfattar bland annat:

• Bebyggelse i huvudsak i två våningar, med möjlighet till inredd vind.
• En mindre del av området kan ha byggnader upp till fyra våningar.
• Variation i höjd och utformning för att möta den befintliga bebyggelsen längs Strandvägen och Femöresundsgränd.
• Arkitektur med småstadsestetik, träfasader och sadeltak.
• Fasadkulörer, taklutningar och placeringar som skapar variation och harmoni med omgivningen.

Byggstart tidigast om 2–3 år

När kommunstyrelsen fattat beslut om markanvisningen startar detaljplanearbetet. I denna fas utreds och bestäms bebyggelsehöjder, gator, placering av hus och den övergripande gestaltningen.

Processen består av flera steg:

1. Planbesked – kommunen tar ställning till om en detaljplan ska tas fram. (I detta fall togs beslutet att göra en ny detaljplan 2019)
2. Samråd – myndigheter, sakägare och allmänheten får lämna synpunkter.
3. Granskning – det reviderade planförslaget visas upp igen.
4. Antagande – Kommunfullmäktige beslutar om den färdiga planen.

Byggstart bedöms kunna ske tidigast om 2–3 år, och inflyttning i den första etappen tidigast om 3–4 år.

Bakgrund

Oxelösunds kommun köpte marken 2018 i syfte att utveckla nya bostäder i det havsnära området. I markanvisningstävlingen deltog tre företag – Fiskarhedenvillan, Maison Forte och Solhemmet.

På sidan Från idé till färdig plan kan du läsa mer om planprocessen och fortsättningen för Badhusviken.

Vinnande förslag från Fiskarhedenvillan