Badhusviken – en ny stadsdel vid havet
I Badhusviken planeras en ny stadsdel med bostäder och allmänna ytor nära havet och naturen. Här kan du följa utvecklingen från planering till färdig bebyggelse och ta del av nyheter, viktiga beslut och kommande steg i processen.
Fiskarhedenvillans förslag på bebyggelse i Badhusviken – observera att bilden är en skiss! Arkitektfirma bakom skisserna är AART och landskapsarkitekt är Kungsladan AB
En ny stadsdel i skärgårdsmiljö växer fram
Badhusviken ska utvecklas till en attraktiv och levande stadsdel med bostäder, rekreationsområden och mötesplatser nära havet. Området omges idag av en blandning av äldre villor, kedjehus och punkthus. En del villor härstammar från tiden då området var en blomstrande badort och namnet Badhusviken har sitt ursprung därifrån.
Fiskarhedenvillan utsedd till vinnare i markanvisningstävlingen för Badhusviken
Oxelösunds kommun tar nu nästa steg i utvecklingen av den nya stadsdelen Badhusviken – där staden möter havet. Efter en markanvisningstävling med tre genomarbetade bidrag har Fiskarhedenvillan utsetts till vinnare och föreslås tilldelas marken för att utveckla området. Kommunstyrelsen fattar beslut i ärendet den 26 november.
Det var en enad planberedning som utsåg Fiskarhedenvillan till vinnare, berättar Dag Bergentoft, (M) kommunstyrelsens ordförande.
Planberedningen består av Dag Bergentoft (M), Annsofie Karlsson (M), Linus Fogel (S) och Tommy Karlsson (S).
I kommunens kvalitetsprogram för Badhusviken är det tydligt beskrivet att sjöbodarna ska bevaras. Här är det också beskrivet hur bebyggelsen ska utformas för att ta hänsyn till platsens karaktär och skala. Här ska staden möta havet. Vi får en helt ny och mycket attraktiv stadsdel i skärgårdsmiljö, fortsätter Dag Bergentoft.
Mellan vissa av sjöbodarna finns tillräckligt utrymme för att skapa passager mellan de nya bostäderna och kanalen. Strandpromenaden och området mellan Femöre kanal och sjöbodarna ska utformas som rekreationsstråk för alla invånare.
Badhusviken är en attraktiv plats för nya bostäder. Här kan vi tillgängliggöra ett tidigare stängt område och skapa något som kommer hela kommunen till del, säger Linus Fogel, (S).
Nu startar arbetet med detaljplanen. Det är i detaljplanen som bestämmer hur området ska utformas. Vilken höjd det får vara på husen. Var gatorna ska vara och övrig gestaltning. Kortfattat kan jag säga att processen med detaljplanen är kanske två till tre år. När detaljplanen är beslutad kan vi ha byggstart och jag tror att vi kan ha en första inflytt i området om cirka tre till kanske fyra år, berättar Annsofie Karlsson, (M) ordförande i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden.
Fiskarhedenvillans förslag ligger närmast Oxelösunds kommuns vision
Vi har tagit fram ett kvalitetsprogram som beskriver hur bebyggelsen i Badhusviken ska utformas pdf, 2 MB. för att ta hänsyn till platsens karaktär och skala. I utvärderingen bedömdes Fiskarhedenvillan bäst ha anpassat sig till dessa riktlinjer.
De övergripande principerna omfattar bland annat:
- Bebyggelse i huvudsak i två våningar, med möjlighet till inredd vind.
- En mindre del av området kan ha byggnader upp till fyra våningar.
- Variation i höjd och utformning för att möta den befintliga bebyggelsen längs Strandvägen och Femöresundsgränd.
- Arkitektur med småstadsestetik, träfasader och sadeltak.
- Fasadkulörer, taklutningar och placeringar som skapar variation och harmoni med omgivningen.
Byggstart tidigast om 2–3 år
När kommunstyrelsen fattat beslut om markanvisningen startar detaljplanearbetet. I denna fas utreds och bestäms bebyggelsehöjder, gator, placering av hus och den övergripande gestaltningen.
Processen består av flera steg:
- Planbesked – kommunen tar ställning till om en detaljplan ska tas fram. (I detta fall togs beslutet att göra en ny detaljplan 2019)
- Samråd – myndigheter, sakägare och allmänheten får lämna synpunkter.
- Granskning – det reviderade planförslaget visas upp igen.
- Antagande – Kommunfullmäktige beslutar om den färdiga planen.
Byggstart bedöms kunna ske tidigast om 2–3 år, och inflyttning i den första etappen tidigast om 3–4 år.
Bakgrund
Oxelösunds kommun köpte marken 2018 i syfte att utveckla nya bostäder i det havsnära området. I markanvisningstävlingen deltog tre företag – Fiskarhedenvillan, Maison Forte och Solhemmet.
På sidan Från idé till färdig plan kan du läsa mer om planprocessen och fortsättningen för Badhusviken.
Vinnande förslag från Fiskarhedenvillan
Arkitektfirma bakom skisserna är AART och landskapsarkitekt är Kungsladan AB
Förslag från Fiskarheden – observera att bilden är en skiss!
Förslag från Fiskarheden – observera att bilden är en skiss!
Badhusviken 2024
Publicerade nyheter på oxelosund.se om Badhusviken
%20Kanalen%2020250901.webp)
2025-09-01 Vinterförvaring av båt vid gamla Båt och motor upphör
Utvecklingen av området kring Femörekanalen går enligt plan. Under 2024 förstärktes kanalkanten med stålspont och under vintern och våren 2025 byggdes en grundstomme i järn i kanalen. Nu pågår arbetet med att klä stommen i trä och färdigställa bryggan. När detta är klart öppnas möjligheten att utveckla ett helt nytt parkområde mellan sjöbodarna och kanalen – en satsning som ska göra området ännu mer attraktivt för både boende och besökare.
För att ge plats åt den nya stadsdelen avslutas nu möjligheten att använda båtuppläggningsplatsen där gamla Båt & Motor tidigare låg. Båtägare som behöver vinterförvaring hänvisas i stället till kommunens anläggningar i Ramdalen, där platserna endast är tillgängliga under vintern, samt i Sjöängen, som kan nyttjas året runt. https://www.oxelosund.se/bygga-bo-och-miljo/batliv-och-bathamnar/boka-upplaggningsplats Länk till annan webbplats.
Kommunen ser stora möjligheter i att utveckla området vid Badhusviken till en ny stadsdel. Här ska både radhus och flerbostadshus växa fram, med fokus på god arkitektur och respekt för områdets historiska och naturliga värden. Inspirationen hämtas från småstadens charm med gränder, torg och grönskande promenadstråk, och tanken är att skapa en levande och trivsam miljö alldeles intill havet.
De som tidigare haft båtplats i kanalen kommer i början av 2026 att erbjudas en ny plats. Information skickas ut i början på januari 2026. De båtplatser som inte tas i anspråk kommer att göras tillgängliga för uthyrning via kommunens bokningssystem under våren 2026.
För att möjliggöra satsningen har kommunen avsatt 10 miljoner kronor i investeringsbudgeten för perioden 2025–2027.
2025-06-19 Byggnader i Badhusviken demonteras och rivs
Industribyggnaden som tidigare var till salu i Badhusviken är nu såld och demonteras av köparen under sommaren.
Byggnaden intill, Båt & Motors tidigare kontorsbyggnad, kommer under hösten att rivas. Planeringen för området fortsätter, markanvisningstävlingen för Badhusviken pågår fortfarande.
2025-05-23 Ny brygga och framtida byggplaner vid Femöre kanal
Marken utefter Femörekanalen har förstärkts med stålspont, och stommen till den nya bryggan är byggd. Den ska nu kläs i trä. Under juni påbörjar kommunens upphandlade byggentreprenör det arbete som ska ge bryggan sin färdiga utformning. Arbetet beräknas pågå i cirka tio veckor med uppehåll för semester. När bryggan är klar ska kommunen iordningställa marken mellan bodarna och den nya bryggan. Byggstängslet står kvar tills allt arbete är avslutat våren 2026.
På andra sidan (norra sidan) av sjöbodarna, kommer de gamla industribyggnaderna från Båt och Motor rivas. Det sker under 2025. Samtidigt pågår en markanvisningstävling för området och till hösten väntas kommunen ha fått in förslag på hur området mellan sjöbodarna och Strandvägen kan bebyggas och utvecklas vidare.
2025-03-20 Ny stadsdel planeras – markanvisningstävling i Badhusviken
Nu tar vi nästa steg i att utveckla Badhusviken. För att skapa en ny stadsdel i området bjuder Oxelösunds kommun in byggaktörer att delta i en markanvisningstävling.
Badhusviken ligger nära både centrum och Femöre naturreservat och har en unik havsnära miljö. Här planeras nya bostäder och allmänna ytor som tar tillvara platsens historia och natursköna omgivning.
Förväntningar på byggaktör är att enligt framtaget kvalitetsprogram ska bebyggelsen utformas med inspiration från småstaden, med bostäder i varierande höjd och med naturliga, hållbara material som harmonierar med omgivningen. Samt att utveckla det strandnära rekreationsstråket med en variation av aktiviteter och mötesplatser där boende och besökare kan röra sig nära vattnet.
De karakteristiska sjöbodarna längs småbåtskanalen är utanför tävlingsområdet, (enligt bild) och blir kvar för att bidra till att bevara områdets historia och skärgårdskänsla.
Det här är en unik möjlighet för Oxelösund. Här har vi chansen att få till en helt ny, attraktiv och hållbart byggd stadsdel som bevarar känslan av att bo i skärgården. Läget vid Badhusviken är ett prioriterat område för utveckling och genom att utlysa en markanvisningstävling har vi möjlighet att i dialog med byggaktörerna skapa ett attraktivt bostadsområde som både kan locka nya invånare och oxelösundare att vilja bo i Badhusviken.Att skapa attraktiva boendemiljöer är viktigt för att locka fler invånare till Oxelösund och för dig som redan bor här kommer det finnas fina möjligheter att bo nära havet, säger Dag Bergentoft (M), kommunstyrelsens ordförande.
Vad är en markanvisningstävling?
En markanvisning innebär att en byggaktör får ensamrätt att förhandla med kommunen om att köpa mark och bygga bostäder. För att få denna rätt bjuder vi in till en markanvisningstävling (markanvisning genom tävlingsförfarande) där byggaktörer får lämna in förslag på hur området kan utvecklas. Oxelösunds kommun väljer sedan ut de bästa förslagen som går vidare i processen.
Så går tävlingen till
Tävlingen annonseras på Markanvisning.se där all information samt material och underlag samlas. Intresseanmälan lämnas kostnadsfritt men kräver ett registrerat gratiskonto. Frågor i markanvisningen ställs anonymt via Markanvisning.se och besvaras av kommunen.
Tävlingen genomförs i två steg. Först anmäler byggaktörer sitt intresse på markanvisning.se, sedan väljs 4–6 aktörer ut för att ta fram mer detaljerade förslag. Första steget har sista inlämningsdag för byggaktörer 9 maj 2025. Slutgiltiga förslag ska lämnas in senast 19 september 2025. Detaljplanearbete startar 2025, med planerad byggstart 2027–2028.
Badhusviken är en viktig del av Oxelösunds utveckling, där vi skapar en hållbar och attraktiv stadsdel vid havet.
Vill du veta mer? Håll dig uppdaterad på oxelosund.se/badhusviken Länk till annan webbplats.
Området Badhusviken
Badhusviken ligger ca 1 km sydväst om Oxelösunds centrum, längst in i viken vid en kanal för småbåtar, Femörekanalen. Längs kanalen finns sjöbodar som påminner om platsens historia inom fiske, båt- och varvsverksamhet.
I norr finns en blandad villabebyggelse, medan den södra sidan har kedje- och punkthus i en mer enhetlig stil. En del äldre villor vittnar om tiden då Badhusviken var en populär badort. Namnet kommer från de badhus och hotell som fanns här under slutet av 1800-talet, när Oxelösund var en badort, en plats för rekreation.
Under 1900-talet förändrades området i takt med att Oxelösund utvecklades till en stad, 1950. I dag har kommunen omkring 12 000 invånare och är en plats där skärgård möter industri. Här finns både närhet till natur och smidiga kommunikationer – det tar en timme till Stockholm. Staden är också inne i en hållbar omställning, där stålindustrin går mot fossilfri produktion.
Nu planerar Oxelösunds kommun en ny stadsdel i Badhusviken. Här ska både radhus och flerbostadshus byggas, med fokus på god arkitektur och områdets historiska och naturliga värden. Stadsdelen ska inspireras av småstadens charm med gränder, torg och grönskande promenadstråk. Tanken är att skapa en levande och trivsam miljö nära havet.
Tidplan
Aktivitet | Tidpunkt |
|---|---|
Annonsering, tävlingen kommer ut på markanvisning.se | vecka 13–19 |
Sista dag för inlämning steg 1 | vecka 19, 9 maj |
Meddelande om vilka som går vidare till steg 2 | vecka 21, 19 maj |
Anbudstid under steg 2 | vecka 21–38 |
Sista dag för inlämning steg 2 | vecka 38, 19 september |
Planarbetet startar | 2025 |
Antagen detaljplan över området - preliminärt | 2027 |
Byggstart - preliminärt | 2027–2028 |
2025-03-06 Industribyggnad till salu
Oxelösunds kommun säljer industribyggnad av LLENTAB-typ som idag står vid Badhusviken.
Byggnaden är 480 kvm stor och uppfördes på 1990-talet av dåvarande ägaren Båt & Motor AB. Det är endast byggnaden som är till salu. Bygganden ska nedmonteras av köparen och bortforslas.
Att sälja byggnaden är en del i att förbereda området för framtida bostadsbyggande, berättar Nils Erik Selin, förvaltningschef miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen.
Pris: Högstbjudande, köparen ansvarar för nedmontering och bortforsling av allt material.
Sista dag att lämna anbud 23 mars. Byggnaden ska vara nedmonterad och bortforslad senast den 5 maj.
2025-03-04 Arbetet med att iordningställa båtplatser och bryggor vid Femöre kanal fortsätter
Arbetet med att förstärka kanalkanten är nu färdigt och snart tar arbetet med att bygga en ny brygga och ett promenadstråk mellan kanalen och sjöbodarna vid. När området är färdigt är tanken att det blir ett inbjudande promenadstråk för alla. Utplacerade bänkar bjuder dig att sitta ner och njuta av båtarna som sakta tar sig fram i kanalen.
Arbetet är planerat att vara klart till hösten 2025 och till båtsäsongen 2026 ska det gå att ha båten på plats vid kanalen igen. Däremot kommer det inte finnas utrymme för båtuppläggning i området.
Bakgrund
Sedan Oxelösunds kommun förvärvade gamla Båt & Motor området vid Badhusviken har en diskussion pågått om vad som ska ske i området. Syftet med förvärvet är att utveckla området med fler bostäder och havsnära rekreations- och promenadstråk.
Den 5 februari 2024 hade kommunen ett första dialogmöte med oxelösundare. På mötet visade kommunen bland annat upp två förslag på planering av sjöbodarna. I samband med mötet fick kommunen in flera frågor, synpunkter och förslag. Det fanns även en möjlighet att inkomma med synpunkter och idéer via kommunens webbsida.
De inkomna frågorna, synpunkterna samt idéer handlar om hur Badhusviken ska bebyggas samt sjöbodarnas placering samt båtplatser i Femöre kanal.
2024-09-20 Arbete med att stärka upp marken runt Femörekanalen
Arbetet i full gång med att stärka upp marken runt Femörekanalen. I ett första steg har marken stabiliserats mot Femöre kanal med stålspont, bryggan rivits och en grundkonstruktion finns på plats för en ny brygga/kaj. Hela arbetet runt Femörekanalen beräknas vara klart våren 2026.
Vanliga frågor och svar runt arbetet i Badhusviken och Femörekanalen
Vad händer med sjöbodarna och båtplatserna?
Utifrån alla synpunkter som inkommit om vikten av att ha sjöbodarna kvar väljer vi att gå på förslaget där sjöbodarna blir kvar på samma plats som idag.
Båtplatser kommer att finnas i kanalen och kommer att hyras ut igen efter att arbete med att förstärka kajkanten samt bygga en ny brygga är klart. De som tidigare haft en båtplats i kanalen har förtur till båtplatserna. Arbetet i kanalen beräknas vara färdigt till båtsäsongen 2026. Information till de som tidigare har arrenderat en båtplats i kanalen kommer att skickas ut när det är möjligt att åter arrendera båtplats i kanalen. De som idag arrenderar en båtuppläggningsplats i området kommer få ett erbjudande om en ny plats för båtuppläggning inför vintersäsongen 2025/2026.
Här hittar du de idéskisser som visades på mötet den 5 februari pdf, 3.6 MB.
Kan sjöbodarna användas under tiden som planarbetet för området pågår?
När förstärkningsarbetet av Femöre kanal ska genomföras kommer bodarna sannolikt kunna stå kvar men det kommer samtidigt vara ett arbetsområde vilket innebär att bodarnas tillgänglighet kommer att påverkas.
Kommer området längs med kanalen bli privat?
Nej, det ska bli ett öppet och allmänt rekreations- och promenadstråk för alla Oxelösundare och besökare.
Hur många bostäder ska det byggas och hur höga kommer byggnaderna att bli?
Vid området bakom sjöbodarna, (gamla Båt & motor, gamla fotbollsplanen, parkeringen etcetera) fortsätter den långsiktiga planeringen för en utveckling av området med inriktningen att området ska bebyggas med bostäder.
Det finns inga beslut om hur många bostäder eller hur högt det kan byggas i området men en av utgångspunkterna är att undersöka om området är lämpligt för bostäder. Detta är något som utreds i planarbetet. Antalet bostäder avgörs av hur tätt och hur högt det bedöms som lämpligt att bygga. Det finns även ekonomiska aspekter i denna fråga. Det vi vet är att det kommer ta tid innan området är färdigutvecklat.
Hur påverkas nuvarande grannar?
Under byggtiden och under arbetet med förstärkning av kajkanten mot Femöre kanal kommer det vara störningar i form av buller och ökad byggtrafik. Därefter så kommer en del av småhusen påverkas av att det blir en förändrad utsikt. Allt är förstås beroende av vad som området ska användas till i framtiden.
Hur ser tidsplanen ut för planarbetet?
En optimistisk bedömning är att en ny detaljplan kan var klar omkring 2026-2027. Därefter kan en byggnation starta. Kanten mot Femöre kanal och nya bryggor/kajer samt rekreations- och promenadstråk beräknas vara färdigt till båtsäsongen 2026.
När kommer området vara färdigbyggt?
Det som avgör när ett bostadsbyggande kan komma i gång är i första hand byggkonjunkturen, men vi ser detta som ett långsiktigt projekt och att det kommer ta tid innan området är helt färdigutvecklat
Sidan uppdaterad:
Skriv ut