%20logo_ox1%20(kopia).jpg)
Planändring för Jogersö 1:266-1:269
Ändring av del av Detaljplanen för östra och södra Jogersö, 1774.
Förslaget till detaljplaneändring gäller 4 fastigheter vid Svartudden på sydvästra Jogersö. Planändringen tas fram på intiativ av- och bekostas av fastighetsägarna. Projektet genomförs med standardförfarande.
Gällande detaljplan 1774 vann laga kraft år 1991. De aktuella fastigheterna omfattas även av en tilläggsplan 1774.1, laga kraft år 2009, vilken kommer att upphävas inom ändringsområdet för att planändringen ska kunna vinna laga kraft. Planerna gäller fram tills dess parallellt. Planområdets läge i Oxelösund
Kommunfullmäktiges beslut 2020-11-11, § 97 att anta en ny detaljplanen för Östra och södra Jogersö upphävdes slutgiltigt av Regeringen 2024-04-11. Detta är bakgrunden till nu aktuell planändring som syftar till att möjliggöra för 2 nya bostadsfastigheter på Jogersö genom avstyckningar av befintliga fastigheter. Detaljplanen prövar även lämpligheten i en större byggrätt och möjlighet till brygga.
Vid en planändring prövas bara de förutsättningar som ändras.
Samråd genomfördes 6 maj - 3 juni 2025. Under samrådet inkom 12 yttranden, varav 4 med erinran.
Alla yttrandena har sammanställts och besvarats i dokumentet Samrådsredogörelse.
Granskning genomfördes 17 januari - 10 februari 2026. Under granskningstiden inkom 12 yttranden, varav 3 med erinran. Alla yttrandena har sammanställts och besvaras inom kort i ett dokument kallat Granksningsutlåtande.
Under rubriken "Vad händer nu?" nedan får du en översikt över utvecklingen i ärendet.
Detaljplaneändringens syfte är att minska fastighetsstorleken så att avstyckning möjliggörs, pröva en större byggrätt för bostäder samt att ordna förutsättningar för bryggor.
I huvuddrag innebär planförslaget:
- Tilläggsplan 1774.1 med planbestämmelse upphävs inom planändringsområdet.
Nu gällande detaljplan 1774 med planändringen gäller tills vidare. - En minsta fastighetsstorlek (d1) införs, vilket möjliggör avstyckning till ytterligare
2 nya bostadsfastigheter + 1 samfällighetsfastighet inom planändringsområdet. - Byggrätten föreslås utökas till högst 140 kvadratmeter för huvudbyggnad och 60 kvadratmeter för komplementbyggnader.
- 1 gemensamhetsanläggning föreslås bildas för fastigheternas fortsatta nyttjande av Svartudden. Genom denna förutses bryggor och bodar lösas gemensamt.
Regleringen av byggrättens höjd har lämnats oförändrad i granskningsversionen av planförslaget. Höjdbegränsningen är fortsatt högst 1 våning. Möjligheten till suterrängvåning inom planändrings-området har förtydligats sedan samrådet.
Delar av tillfartsvägen till planändringsområdet är lågt belägen och riskerar på sikt att översvämmas. Kommunen bedömer i underlaget PM Kustöversvämning av tillfartsväg att vägen på flera ställen behöver nöjas, men det är tidigast först kring år 2040.
Förslaget innebär att en lägsta grundläggningsnivå för byggnad med bostadsfunktion införs inom planändringsområdet. Ingen del av en sådan byggnad får anläggas på en lägre höjd än +2,5 meter i höjdsystemet RH2000.
Planhandlingar
Planändringen omfattar följande handlingar:
Plankarta, Planbeskrivning, Fastighetsförteckning (finns tillgänglig på miljö- och
samhällsbyggnadsförvaltningen), Naturvärdesinventering samt PM Kustöversvämning.
Upplysningar lämnas av:
Göran Deurell, telefon 0155-383 60, epost goran.deurell@oxelosund.se
Christoffer Karlström, telefon 0155-383 44, e-post christoffer.karlstrom@oxelosund.se
Du kan fortsatt ta del av planförslaget under Mer information nedan (PDF)
2026-02-16
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2025-12-17 §104 att ställa ut förslaget till detaljplaneändring på granskning. Granskning genomfördes 17 januari - 10 februari 2026.
Arbete pågår nu med att sammanställa och besvara inkomna yttranden i ett granskningsutlåtande.
Preliminärt kommer detaljplanen tas upp för antagande på miljö- och samhällsbyggnadsnämndens möte den 24 mars 2026.
2025-06-04
Miljö- och samhällbyggnadsnämnden beslutade 2025-04-22 §31 att ställa ut förslaget till detaljplaneändring på samråd. Samråd genomfördes 6 maj - 3 juni 2025.
2024-05-22
Begäran om planbesked om en planändring för fastigheterna inkom till kommunen 2024-02-05.
Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade ge positivt planbesked 2024-05-22 §35.
Kontaktinformation
Oxelösunds kommun
Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen
613 81 Oxelösund
Besöksadress
Höjdgatan 26
Telefon 0155-380 00
E-post plan@oxelosund.se